華僑城Ａ(000069)04月04日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：請問公司的歡樂系列產品和傳統商場龍湖天街萬達廣場有什么區別和優勢

華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司文化旅游資源豐富、業態布局多元廣泛。其中歡樂系產品主要包括“歡樂谷”“歡樂海岸”等?！皻g樂谷”作為公司主題公園的專業化平臺公司，進一步明確了“世界一流主題公園集團、中國主題公園行業龍頭企業、華僑城主題公園產品線核心平臺”的戰略目標，目前已布局全國9個城市，連續第6年入選全球休閑旅游品牌價值榜10強，位居中國品牌價值 500 強榜單第162位；“歡樂海岸”定位為融匯主題商業、時尚娛樂、生態旅游、商務度假、在地文化等多種元素的創新型城市濱水體驗空間和都市休閑目的地。 感謝您的關注。

【資料圖】

投資者：公司提到把房地產板塊和旅游商業酒店運營分開管理。請問目前是否已經實現分開管理還是正在實現。如果已經實現，那么旅游商業酒店運營這塊業績數據是否會在后續業績報告中詳細披露

華僑城Ａ董秘：您好，謝謝您的建議。隨著專業化整合全面落實，公司各業務將逐步實現“一業一企、一企一業”運作。未來，公司將持續優化披露內容，充分向市場傳遞公司經營信息。

投資者：請問截止3月31號的股東人數謝謝！

華僑城Ａ董秘：投資者您好。截止至2023年3月31日，公司股東總戶數為121,042戶。感謝您的關注。

投資者：請問公司發行可轉債為什么不像大多數公司那樣選擇股東配售公開發行?以現在可轉債的申購熱度，參考近期發行的規模相似的天合轉債，目前大幅溢價，說明市場有需求。華僑城央企評級不會更低，不太可能發不出去。定向發行似乎沒有對小股東做到公平對待。是監管部門不允許還是什么原因請公司解釋一下

華僑城Ａ董秘：投資者您好，感謝您的關注。2022年11月28日，證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問時指出，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，包括“二、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業務”。目前上市房企再融資需要通過非公開方式進行，暫無法通過配股等公開方式進行。

華僑城A2022年報顯示，公司主營收入767.67億元，同比下降25.17%；歸母凈利潤-109.05億元，同比下降387.05%；扣非凈利潤-116.44億元，同比下降606.94%；其中2022年第四季度，公司單季度主營收入474.86億元，同比下降10.64%；單季度歸母凈利潤-110.31億元，同比下降3004.3%；單季度扣非凈利潤-113.98億元，同比下降1939.02%；負債率74.39%，投資收益-24.2億元，財務費用26.65億元，毛利率22.84%。

該股最近90天內共有3家機構給出評級，買入評級2家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為5.83。近3個月融資凈流入4974.42萬，融資余額增加；融券凈流出877.77萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標2.5星，綜合指標1.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

華僑城Ａ（000069）主營業務：文化旅游、房地產。

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