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（原標題：中交地產放棄長沙商業機會 控股股東接手代為培育）

2月3日晚間，中交地產(000736)發布公告，當天該上市公司召開董事會審議通過了《關于放棄相關項目商業機會的關聯交易議案》。

公告披露，近期獲悉湖南省長沙市068號地塊國有建設用地項目的商業機會，中交地產決定放棄此次機會，將由控股股東代為培育。

根據長沙公共資源交易電子服務平臺顯示，2022年11月，中房集團湖南建設發展有限公司（以下簡稱中房湖南）以底價9.95億元于競得上述地塊，中房湖南系中交地產控股股東中交房地產集團有限公司的孫公司。

據悉，該項目位于長沙市天心區新開鋪路與新天路交叉路口東北角，宗地總面積為5.17萬m2，出讓面積為4.16萬m2，容積率不大于3.84，項目需配建棚改安置房約2.7萬m2。

中交地產表示，通過對上述商業機會的考察，結合上市公司目前的經營情況，中交地產擬放棄此次商業機會。如果中交地產放棄該次商業機會，該上市公司控股股東中交房地產集團有限公司或其下屬公司(以下統一簡稱地產集團)將對該項目進行后續開發建設，地產集團與中交地產將簽訂《代為業務培育協議》，約定在該項目條件成熟時再由中交地產決定是否行使優先收購權。

中交地產認為，針對近年來中央及地方的房地產調控政策和金融政策持續收緊，以控總量、控總價、差異化定位、注重周轉效率為投資重點和產品定位原則。結合該項目具體情況，該項目需配建棚改安置房，預期現金流回正周期較長，且整體收益水平偏低，不符合中交地產目前的投資要求。

相比之下，采取代為業務培育的方式，符合監管機構關于推動國有股東與所控股上市公司解決同業競爭的有關規定。中交地產認為，保留未來條件成熟時該業務和項目納入的機會是目前更好的選擇；2月20日，中交地產將召開臨時股東大會投票表決上述議案。

近年來，地產企業普遍面臨資金鏈緊張的局面，盡管國企家有余糧，但中交地產也還是非常謹慎使用。1月30日，中交地產還公告擬籌劃定增事項，擬將募集資金擬用于政策支持的房地產業務，包括公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金和償還債務等。

1月31日，中交地產發布2022年業績預告，報告期內，預計將實現凈利潤約3450萬元，同比下降約85.36%，而上年同期凈利潤則為2.36億元；扣非之后，中交地產則虧損2.22億元，較上年同期減少虧損約48.66%。2022年，受市場情況變化及疫情影響，中交地產部分項目存在減值跡象，報告期預計計提資產減值準備同比有所增加。

關鍵詞： 控股股東 商業機會