（原標題：洛杉磯豪宅成交價腰斬 業內猜測或與制裁俄羅斯富豪有關）

財聯社（上海，編輯馬蘭）訊，位于洛杉磯的一處占地10.5萬平方英尺的豪宅”The One"于近日成交，成交價為1.26億美元，遠低于其掛牌價2.95億美元。

該豪宅為Crestlloyd公司項目，公司實控人Nile Niami曾是知名電影制作人，現從事于房地產。"The One"在建造時曾報價5億美元，但當時并未找到買家成交。2021年，Crestlloyd公司因無力償還因建造“The One"借入的1.65億美元貸款而宣布破產，該房產也被法院接收。

根據3月2號法院文件顯示，隨著債權人連續提出索賠，該房產債務總額已累積至2.56億美元。這也意味著該處房產的成交價如果批準，將有大批債權人蒙受損失。

買方將于3月8日前公布，據悉，可能是一家有限責任公司，常作為富豪個人購買地產的障眼法。屆時美國破產法院法官將舉行聽證會，討論是否批準出售。

負責此次拍賣的Concierge拍賣行表示，這次網上拍賣吸引了來自170個國家的觀眾，包括澳大利亞、英國、德國、法國和意大利，潛在買家達到2800名。但在周一拍賣開始后，只有來自美國和新西蘭的五名買家參與，且競價都發生在最后幾分鐘。

Compass的經紀人Brent Chang評論稱，鑒于過去幾年有多處豪宅破產，這可能對建筑商來說是個考慮縮小規模的警告。他還疑惑，這次競價爆冷是否與俄烏沖突有關聯。

”這個（豪宅）買家群體非常小，鑒于俄羅斯發生的一切，那些可能是你最佳的買家——俄羅斯億萬富翁突然間就撤走了?！?/p>

俄羅斯富翁曾是豪宅交易市場上最活躍的買家之一，購買足跡遍布全球，隨著西方對這些富豪的制裁，他們買買買的計劃隨之擱淺。

洛杉磯億萬富翁Don Hankey也表示對此次競價感到驚訝：“那個買到它的人真是做了一筆好買賣。人們會很愿意每天花五萬刀（在房子里）拍廣告或是電影。“

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