配建的物業管理用房被開發商當做商鋪賣出，小區業主向法院申請強制執行房產，房產實際占有人拒絕騰空交付，多方利益糾葛致案件執行荊棘重重。7月6日，經譙城法院執行干警近半年的努力，該房產被主動騰空并現場交付給小區業主，一起業主共有權糾紛案件實現案結事了。

亳州某置業公司開發建設某小區，在商品房預售方案中載明，該項目按規定配建物業管理用房，指定項目中某處106.4平方米房產不對外出售，且所有權歸全體業主。然而將小區交付給業主時，亳州某置業公司并未交付預定的物業管理用房。隨后業主委員會訴至法院，譙城法院經審理判令亳州某置業公司限期將物業管理用房交付該小區業主委員會。

因涉案房產遲遲未能交付，2021年初業主委員會向譙城法院申請強制執行。執行干警經調查發現，被執行人在判決生效前已將物業管理用房賣給了第三人。執行干警多次赴現場進行溝通，然而被執行人拒不配合執行，房產實際占有人對于返還房產的態度較抗拒，申請人則因案件暫未能取得有效進展而踏上信訪之路。案件執行一時陷入僵局。

經認真研判，執行干警認為該案情況復雜，若就案辦案強制騰房將會進一步激發矛盾，打通案件癥結的鑰匙仍在于溝通。為妥善解決案件，執行干警邀請了社區書記、居委會工作人員等多方介入協調。同時每周定期親赴執行現場釋法說理，引導三方通過正當程序維護自身權益。經多方合力推進，6月中旬該案取得突破性進展，房產實際占有人同意主動騰空并搬出房產。

7月6日，在社區工作人員見證下，執行干警將涉案房產現場交付給申請人，該案圓滿結案。