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央行部署下半年六大重點(diǎn)工作,再提“調整存量房貸款利率”,專(zhuān)家稱(chēng)或進(jìn)入實(shí)操層面

8月1日,中國人民銀行、國家外匯管理局召開(kāi)2023年下半年工作會(huì )議。會(huì )議總結上半年工作,分析當前形勢,部署下一階段工作。

會(huì )議肯定了2023年以來(lái),中國人民銀行、國家外匯管理局在精準有力實(shí)施穩健的貨幣政策,有效防控金融風(fēng)險,持續深化金融改革,切實(shí)改進(jìn)金融服務(wù),全面加強黨的建設,各方面工作取得新成績(jì)。對于下半年的工作部署,會(huì )議指出,中國人民銀行、國家外匯管理局要精準有力實(shí)施宏觀(guān)調控,加強逆周期調節和政策儲備,扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

貨幣政策方面,會(huì )議要求,下半年要繼續精準有力實(shí)施穩健的貨幣政策,保持流動(dòng)性合理充裕。會(huì )議還提到,要繼續深化利率市場(chǎng)化改革,促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本和居民信貸利率穩中有降,切實(shí)優(yōu)化民營(yíng)企業(yè)融資環(huán)境。


(資料圖片僅供參考)

“意味著(zhù)貨幣政策從前期以結構性為主轉向寬松?!?月1日晚,中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇研究院副院長(cháng)林采宜向時(shí)代財經(jīng)分析,貨幣政策如繩子,收緊效應很明顯,寬松之后,有多大作用,取決實(shí)體經(jīng)濟的貨幣乘數效應,而貨幣乘數和信心、預期相關(guān)。

“但從目前的經(jīng)濟形勢來(lái)看,僅靠寬松的貨幣政策或難拉動(dòng)經(jīng)濟?!绷植梢吮硎?,近段時(shí)間來(lái),M2(廣義貨幣供應量)不斷增高,但實(shí)體投資并未出現與之匹配的增加,此外,存款也在不斷增加,這意味著(zhù)貨幣可能在金融機構空轉。

數據顯示,自2022年5月以來(lái),我國M2始終保持11%-13%之間的同比增長(cháng),而投資端呈現萎靡態(tài)勢。今年4月,城鎮固定資產(chǎn)投資同比減少了17.41%,5月同比減少了21.15%,6月同比減少了17.06%。中國人民銀行發(fā)布《2023年上半年金融統計數據報告》顯示,上半年人民幣存款增加20.1萬(wàn)億元,同比多增1.3萬(wàn)億元。值得注意的是,6月城鎮固定資產(chǎn)投資環(huán)比增長(cháng)了31.37%。國家統計顯示,上半年,全國固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))243113億元,同比增長(cháng)3.8%。其中,基礎設施投資增長(cháng)7.2%。存款方面,6月份,人民幣存款同比少增1.12萬(wàn)億元。

“但寬松的貨幣政策仍是必要的?!绷植梢苏J為,未來(lái)有可能出現配套的制度性改革,配合其拉動(dòng)經(jīng)濟。

除貨幣政策外,會(huì )議還對房地產(chǎn)方面作出了部署。會(huì )議提出,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。落實(shí)好“金融16條”,延長(cháng)保交樓貸款支持計劃實(shí)施期限,保持房地產(chǎn)融資平穩有序,加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。因城施策精準實(shí)施差別化住房信貸政策,繼續引導個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行,更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個(gè)人住房貸款利率。

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)在接受時(shí)代財經(jīng)采訪(fǎng)時(shí)表示,對行業(yè)的整體思路不變,基本延續了上半年的政策。再次提及“引導個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行”,說(shuō)明降首付降房貸依然是下半年刺激購房方面的重要政策,也意味著(zhù)此類(lèi)政策繼續落實(shí)的空間依然很大。

時(shí)代財經(jīng)注意到,此前7月14日,國新辦發(fā)布會(huì )上,央行明確,支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。隨后,市場(chǎng)方面多有此類(lèi)相關(guān)消息傳出。

對此,嚴躍進(jìn)表示,此次會(huì )議將表述由“支持和鼓勵”變?yōu)椤爸笇А?,這就意味著(zhù)政策改革或進(jìn)入到實(shí)操層面,也意味著(zhù)一些銀行在實(shí)操中可能有困惑,需要央行來(lái)定調。對于未來(lái),從購房者來(lái)說(shuō),每個(gè)月月供可以減少,真正實(shí)現減負。

會(huì )議還提出,加強和改善外匯政策供給,維護外匯市場(chǎng)穩定運行。要密切關(guān)注跨境資金波動(dòng)情況,加強宏觀(guān)審慎管理和預期引導,維護外匯市場(chǎng)健康秩序,高壓打擊地下錢(qián)莊、跨境賭博等違法違規活動(dòng),保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。

中國外匯投資研究院院長(cháng)譚雅玲告訴時(shí)代財經(jīng),今年以來(lái) ,受海外囤積人民幣、國內經(jīng)濟等因素的影響,人民幣貶值壓力加大,此外,市場(chǎng)上部分主體持續看空人民幣,也對我國外匯安全造成了不小壓力。此種情況下,央行和外匯局的工作會(huì )議強調外匯市場(chǎng)保持穩定,保障外匯儲備資產(chǎn)安全極為及時(shí)。

事實(shí)上,今年以來(lái),人民幣對美元匯率先漲后跌。1月收復6.70關(guān)口后震蕩回落,隨后保持在6.8、6.9區間徘徊前行,但從5月至今出現了一波明顯跌勢,也使得人民幣匯率再次落入7區間,并一度接近7.3。

隨后,中國外匯市場(chǎng)指導委員會(huì )召開(kāi)會(huì )議強調,人民銀行、外匯局將加強監督管理和監測分析,強化預期引導,必要時(shí)對順周期、單邊行為進(jìn)行糾偏,遏制投機炒作。自律機制成員單位要自覺(jué)維護外匯市場(chǎng)的基本穩定,堅決抑制匯率大起大落。6月的陸家嘴論壇上,國家外匯管理局局長(cháng)潘功勝強調“我們有信心、有條件、有能力維護外匯市場(chǎng)的穩定運行”。

此次會(huì )議還提到,深入推進(jìn)貿易外匯便利化等政策措施,進(jìn)一步完善跨國公司本外幣一體化資金池業(yè)務(wù)管理框架。完善境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理。

林采宜認為,這有利于跨境貿易便利化,提高人民幣在國際結算中的地位,是人民幣國際化的基本條件。此外,投融資外匯便利化政策意味著(zhù)放松人民幣資本項下的流動(dòng),而資本項目的自由流動(dòng)是人民幣國際化的必由之路。在林采宜看來(lái),人民幣“國際化程度提高”的直接結果就是波幅變寬,所以央行要對外匯市場(chǎng)“宏觀(guān)審慎+微觀(guān)監管”。

對于人民幣未來(lái)走勢,譚雅玲表示,受限于國內外經(jīng)濟環(huán)境影響,未來(lái)人民幣仍將在一段時(shí)間內持續走低,但年內會(huì )跌底回升。

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