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觀點網訊：1月19日，中原研究部高級聯席董事黃良升指出，2022年全年香港登記二手私人住宅現樓按揭合約24,032宗，較2021年的39,690宗，減少15,658宗，下跌39.5%，創2019年后的近三年新低。2022年受到疫情及加息打擊，樓市氣氛淡靜，二手買賣疲弱，影響二手私樓按揭需求下降。

2022年12月登記私人住宅現樓按揭4,775宗，按月增加718宗。其中一手市場1,684宗，二手樓市1,266宗，轉按/現契重按有1,555宗。

12月登記私人住宅樓花按揭144宗，按月減少106宗。登記量較多的項目：ONE INNOVALE2期及柏瓏1B期柏瓏II等。2022年全年登記私人住宅樓花按揭合約3,801宗，數字創2011年后的十一年新低。反映2022年樓市調整，發展商推售樓花的積極性大減，推低樓花按揭數字。12月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約488宗，按月減少74宗。

2022年12月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 5,658宗。中銀承辦的合約有1,446宗，占25.6%；匯豐1,054宗，占18.6%；恒生1,019宗，占18.0%；渣打492宗，占8.7%。

關鍵詞： 中原黃良升:去年香港二手現樓按揭2.4萬宗 創近3年新低