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焦點財經訊 1月5日，據人民銀行網站消息，近日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。

早在9月29日，人民銀行、銀保監會曾發布關于階段性調整差別化住房信貸政策，決定階段性調整差別化住房信貸政策，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

對此，58安居客房產研究院分院院長張波指出，此次人民銀行、銀保監會的政策可以視為政策的延續，按照統計局公布的70城房價數據來看去年這一政策覆蓋的城市超過了23個，由于去年房價下行的城市數量依然在增加，預計今年可進行首套房貸款利率下限調整的城市會進一步增多。

他認為，這一政策的延續表明了樓市政策寬松態勢將保持，同時針對居民的合理住房需求給予持續關注，更是給到各地因城施策，用好政策工具的一個明確信號。但值得關注的是，當下房貸政策對于居民的需求拉動力已經明顯趨弱，這一政策對于穩定樓市會起到一定作用，但對市場熱點的提升或較為有限。當下提升居民的預期和收入才能強化信心，加快優質頭部房企的融資支持，才能有效化解風險，房地產政策需要組織發力，方能產生足夠效力。

關鍵詞： 機構:今年首套房貸款利率下限調整城市或會再增多