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樂居財經孫肅博12月28日，重慶市住房城鄉建委、重慶市地方金融監督管理局等發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

《通知》進一步強化了精準施策、系統調控，從加大金融支持力度、激活市場需求、減輕企業負擔、優化行業服務管理等4個方面提出16條政策措施，有利于促進市場恢復，提振市場信心，穩定市場預期。

其中，為激活市場需求，《通知》從以下幾個方面對信貸政策進行了優化調整。

在優化商業貸款住房套數認定方面，考慮居民在中心城區和區縣的真實生產生活需要，在中心城區以外區縣新購住房的，僅將所在區縣的住房套數納入當地商業貸款核查范圍。居民將自有住房經市住房租賃服務平臺備案，且經住房保障部門出具認定書，以及承諾租期不少于10年或備案租賃合同租期不少于5年的，該套住房可不納入家庭住房套數計算。對存量住房盤活用作保障性租賃住房和長租房的，一個家庭原則只核減一套。

支持剛性住房貸款需求方面，在渝生活、工作的非本地戶籍居民在重慶市購買首套住房的，享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持成渝地區雙城經濟圈的四川籍居民在我市購買首套住房的個人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發展規劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購買住房的，享受同城待遇。

同時，為加大金融支持力度，從2022年11月11日起，未來半年內到期的房地產融資，可在原規定基礎上多展期1年。到期貸款已經展期的，再次展期按照相關文件規定執行。支持金融機構通過調整還款計劃，依法合規對房地產貸款的期限、還本計劃、計息周期等作出相應調整。

進一步減輕企業資金壓力。已出讓地塊按照合同約定應在2023年1月31日前交款，但企業未能按期支付的，交款期限可順延3個月，期間不計征違約金。

此外，對新辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，房地產企業可申請分批次存入：首次存入核定監管金額的40%，剩余的60%可給予6個月的緩存期。在緩存期內，開發項目形象進度達到全額使用節點要求的，可不再補存剩余項目資本金。

關鍵詞： 重慶未來半年內到期的房地產融資可在原規定基礎上多展