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焦點財經訊 盼盼 近日，南寧軌道地產集團公司公眾號發文稱，軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺于軌道建設”的初心，在南寧五條地鐵線網成型之際，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產邀您尊享免費乘車權益”活動，凡在11月11日-12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次營銷動作明確，對于認購此類企業的項目，可以享受10年免費坐地鐵的優惠。若簡單推算，則可以認為相當于優惠了3萬元。不過由于是用“免費坐地鐵”的內容表述的，所以會更加容易吸引購房者的關注。

嚴躍進認為，這體現了目前一些二線城市也依然有較大的去庫存壓力，此類壓力使得房企的項目去庫存也會出現花式的做法，從這個角度看，其和此前的小麥換房、鼓勵公務員購房等內容是有相似性的。

嚴躍進指出，相比別的內容，此次由于涉及到地鐵免費乘坐的內容，嚴格來說，此類規定是有不妥的。地鐵乘坐政策和交通政策有關系，和住房政策關系少，類似通過購房而改變交通規則，從法律上說有缺陷。而且如果后續地鐵價格變化或地鐵有其他計價的政策，也很有可能和此類承諾的優惠政策有沖突，或引起一些糾紛。所以類似營銷做法需要謹慎推進。

關鍵詞： 南寧軌道地產:購房可免費10年坐地鐵