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觀點網訊：11月16日消息，惠州市住房和城鄉建設局近日發布《惠州市房地產開發項目車位租售管理辦法（征求意見稿）》，公開征求意見。

觀點新媒體了解到，在征求意見稿中，對于不同車位的要求有：專有部分車位可以出售、附贈、出租，出售、附贈前應取得權屬登記。車位尚未出售的，建設單位應當予以出租，不得只售不租；人防工程車位不計入共有建筑面積，不作為共有建筑面積進行分攤，不得出售、附贈，可以出租。人防工程車位是人防工程平戰結合使用部分，建設單位要對人防工程的所有設施設備進行維護管理，使其保持良好使用狀態，收益歸建設單位所有；共有部分車位屬全體業主共有，不得出售、附贈，可以出租。共有部分車位出租收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

此外，對于一般性車位出售則規定建設單位應采取先到先得、搖珠、競標等公平、公開的方式出售或出租車位。其中，建設單位出售車位時，車位配比不超過1：1時，每套住宅房屋業主只能購買1個車位。車位配比超過1：1且不超過2：1的，對超出1：1部分的車位，建設單位可向每套住宅房屋業主出售第2個車位。配比超過2：1且不超過3：1的，對超出1：1部分的車位，建設單位可向每套住宅房屋業主出售第3個車位，依此類推。而規劃用途屬于非住宅的房屋，以登記單元房屋建筑面積每100㎡（尾數不計）相當于一套住宅房屋，按照第二款規定出售車位，不足100㎡的計一套。對于單套住宅房屋建筑面積超過200㎡（含）的業主，可在第二款規定基礎上增加購買一個車位。

另悉，本次意見征集截止日期為2022年11月18日，且本辦法若施行，有效期為5年。

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