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觀點網訊：10月24日，港市建局2020年于九龍城區啟動兩個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目，市建局行政總監韋志成稱，靠背壟道項目存在若干數量的未解散合作社，是落實項目的一大挑戰。

政府早年推行公務員建屋合作社計劃，讓社員興建房屋作為他們及其家屬的居所。一些社員認為，樓宇既是合作社所建，有關社員理應持有單位的業權，并有權出售，不需要向政府支付土地補價。

他指出，政府澄清，合作社社員只是以合作社單位的承租人身份，并不擁有該單位的注冊業權。若合作社成員需要出售單位，必須先解散合作社、完成單位轉讓契約及取回業權的程序，讓每一名社員取回單位業權，成為業主。業主如需出售單位，便要向政府繳付土地補價，解除該單位的轉讓限制，才可以進行交易。

收地安排方面，若重建項目的土地復歸政府后，范圍內仍有未散社的合作社樓宇單位，以及已散社樓宇內未有出售予市建局的單位，有關社員和前社員可在收地后向政府提出補償申索，但將不會享有市建局特別為試點項目推出的“劃一補地價呎價”安排，而他們亦要待土地歸還政府后，才能進行申索的程序。

他表示，由于靠背壟道項目涉及修改該區的規劃大綱，城規會需要按照既定的程序，處理收集意見、申述及響應等工作，整個規劃程序最長需要13個月完成，若項目獲得城規會批準，將盡力爭取在2024年初向項目的業主發出收購建議。

關鍵詞： 港市建局爭取2024年初向靠背壟道項目業主發出收購建議