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美國抵押貸款利率連續第二周下降。美國抵押貸款機構房地美周四在一份聲明中表示，美國30年期固定貸款的平均利率從一周前的7.18%降至7.12%。

過(guò)去四周，抵押貸款利率一直在7%以上，自2022年初以來(lái)已經(jīng)增長(cháng)了一倍多。在截至8月25當周，美國30年期固定貸款的平均利率從7.09%躍升至7.23%，達到2001年以來(lái)的最高水平。而借貸成本的飆升抑制了房屋銷(xiāo)售，并使許多購房者退居二線(xiàn)，擠壓了他們的負擔能力。

房貸美首席經(jīng)濟學(xué)家Sam Khater表示，"盡管通脹放緩，但更為堅挺的經(jīng)濟數據給抵押貸款利率帶來(lái)上行壓力，而面對負擔能力的挑戰，抵押貸款利率正在給潛在的購房者帶來(lái)壓力。"

美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì )(MBA)的數據顯示，利率上升打壓了需求，導致上周購房貸款申請量降至28年低點(diǎn)。

此外，購房者還面臨著(zhù)待售房產(chǎn)匱乏的問(wèn)題，這使得房?jì)r(jià)居高不下。根據Redfin Corp.的數據，在截至7月31日的三個(gè)月中，美國約97%的房屋銷(xiāo)售商實(shí)現了盈利。

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