9月7日，上海市住房公積金管理委員會(huì )第六十九次全體會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于調整本市住房公積金購買(mǎi)存量住房最長(cháng)貸款期限的通知》及《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，對借款人購買(mǎi)6(含)至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長(cháng)貸款期限進(jìn)行調整。其中，所購存量住房房齡為6(含)至20年之間的，住房公積金最長(cháng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)“35減房齡”的計算規則調整為不超過(guò)30年；所購存量住房房齡為20(含)至35年之間的，住房公積金最長(cháng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)15年調整為不超過(guò)“50減房齡”。

原文如下：

【住房公積金】本市出臺住房公積金支持城市更新政策

(資料圖)

為支持深化城市有機更新，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金提升居民居住品質(zhì)、改善群眾居住條件的制度作用，上海市住房公積金管理委員會(huì )第六十九次全體會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于調整本市住房公積金購買(mǎi)存量住房最長(cháng)貸款期限的通知》及《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》。

《關(guān)于調整本市住房公積金購買(mǎi)存量住房最長(cháng)貸款期限的通知》明確，對借款人購買(mǎi)6(含)至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長(cháng)貸款期限進(jìn)行調整。其中，所購存量住房房齡為6(含)至20年之間的，住房公積金最長(cháng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)“35減房齡”的計算規則調整為不超過(guò)30年;所購存量住房房齡為20(含)至35年之間的，住房公積金最長(cháng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)15年調整為不超過(guò)“50減房齡”。

《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》明確，對納入本市城市更新范圍內的舊住房更新改造項目實(shí)施住房公積金支持政策，主要包括三個(gè)方面內容：

一是支持購買(mǎi)更新改造后房屋公積金提取。業(yè)主(產(chǎn)權人或公有住房承租人，下同)購買(mǎi)改造后具備交易條件的房屋(含增加面積)，可以提取住房公積金支付實(shí)際購房款。

二是支持項目建設期內租房公積金提取。業(yè)主在項目建設期內租賃住房過(guò)渡安置的，可以提取住房公積金支付扣除過(guò)渡費補貼后個(gè)人承擔的租金。

三是擴大提取申請人范圍。提取申請人范圍為業(yè)主本人及其配偶、父母、子女。申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無(wú)逾期的條件。

本次政策調整自2023年10月7日起正式實(shí)施。

本文編選自“上海住房城鄉建設管理”公眾號;智通財經(jīng)編輯：陳雯芳。

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