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中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地注冊處最新數據顯示，香港5月現樓按揭錄7520宗登記，對比4月大幅反彈54.9%，創過去9個月新高，主要受首季樓市轉旺交投活躍所帶動外，當中也涉及約1660宗為居屋青富苑現樓按揭上會個案。5月樓花新盤上會數量維持低水平103宗登記，但由于4月基數相對低而相對回升58.5%，創過去4個月新高。至于市占率方面，5月中銀香港現樓按揭巿占率保持22連冠，而匯豐則連續6個月蟬聯樓花按揭一哥。

王美鳳續指，香港前4位銀行巿占率按月增加2.7個百分點至占80.1%，相信3月起大型銀行先后調低H按封頂息并增加現金回贈，令按揭競爭力進一步提升有關。5月中銀香港現樓按揭巿占率達28.8%，按月增加1.7個百分點，保持連續22個月成為現樓按揭巿占冠軍；匯豐銀行巿占增加2.3個百分點至27%，排名第二；恒生銀行巿占率增加0.4個百分點至19.7%；工銀(亞洲)巿占減少0.5個百分點至4.6%。

數據顯示，2023年5月份香港現樓按揭市占率，第5至第10位依次排序為：花旗銀行(市占率4.2%，減3.2個百分點，排名跌1位至第5)、東亞銀行(市占率3.81，跌0.7百分點，排名升1位至第6)、交通銀行(市占率2.5%，跌1.6百分點，排名跌1位至第7)、渣打銀行(市占率2.0%，增0.7百分點，排名升1級至第8) 、大新銀行(市占率1.6%，跌0.3個百分點，排名跌1位至第9)及創興銀行(市占率0.9%，增0.6個百分點，排名升7位至第10)。

中原按揭研究部資料指出，香港5月份樓花按揭登記103宗，按月回升58.5%，創過去4個月新高。5月份匯豐銀行樓花按揭市場占有率36.9%，按月減少1.6個百分點，但仍維持連續6個月維持榜首位置。中銀香港巿占率32%，按月增加5.8個百分點，排第2，隨后恒生銀行巿占率18.4%排第3，巿占率按月回落3.1個百分點。

除此之外，香港前5個月現樓及按花按揭登記數字均差強人意。數據顯示，首季現樓按揭登記量按年減少12.1%至23373宗，中銀香港累積承辦8410宗現樓按揭登記，以27.2%的巿占率，領先榜首位置。樓花按揭登記方面，前5個月錄得481宗登記，按年銳減80.5%，匯豐銀行以160宗樓花按揭登記巿占33.3%暫排名第一。

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