2022年最新公布的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。此前，5年期以上LPR為4.6%，下降基點數達15基點。

以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。

如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。

降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。

機構認為：存款利率市場化調整機制推動銀行中長期資金成本下行，促使出現改制以來首次1年期不降而5年期一舉降低15bp、一次跨3步的現象，遠超市場預期。本月調整后，1年期、5年期LPR分別為3.7%和4.45%。本月5年期LPR降低15bp是降準、存款利率市場化機制調整等行動的集中體現。同時，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉負、70大中城市新建商品住宅均價同比下降0.1%后，本次LPR下調以及日前央行所公布的下調首套房貸利率下限均體現了央行穩定有效需求的決心，支持剛性和改善性住房需求、穩定房地產市場的決心。本月調整后，1年期、5年期LPR分別為3.7%和4.45%。

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