新力控股（集團）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統稱“集團”，股份代號：2103.HK）欣然宣布公司截至2020年12月31日止年度（“報告期內”）之經審核綜合業績。

新力控股董事長、行政總裁兼執行董事張園林先生、常務副總裁劉翔先生、執行董事兼運營管理中心副總經理涂菁女士在上海會場進行業績發布；新力控股首席財務官許進業先生、香港辦公室副總經理，資本市場及企業傳訊總經理趙慧女士在香港會場進行業績發布。

于報告期內，集團錄得收益約人民幣28,069.0百萬元，較去年（2019年：人民幣26,984.9百萬元）同比增長約4.0%；毛利約人民幣6,859.6百萬元，較去年（2019年：人民幣7,998.5百萬元）同比減少14.2%。年內溢利約為人民幣2,038.5百萬元，同比增加人民幣24.2百萬元或1.2%（2019年：人民幣2,014.3百萬元）；集團股東應占核心凈利潤約為人民幣1,868.2百萬，較去年同比增長0.8%；而集團每股基本盈利為人民幣0.55元。

合約銷售方面，截至2020年12月31日止年度，集團總合約銷售額及應占權益合約銷售額錄得新高，分別為人民幣113,735.9百萬元及人民幣50,420.6百萬元，較去年的人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元同比增長約24.4%及11.8%，主要是由于集團平均銷售價格上升所致。應占權益合約銷售額分布在全國四大區域，其中江西省占約30.8%，大灣區占約23.9%，長江三角區占約28.7%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區占約16.6%。

土地儲備方面，集團聚焦一、二線城市的多元化地域分布及擁有大量優質土地儲備。截至2020年12月31日，總應占權益土地儲備達到了15.2百萬平方米，合共39個城市，滿足未來將近三年的發展需求。從集團現有的土地儲備情況來看，四大區域占比分別為江西省30.7%、粵港澳大灣區32.6%、長江三角洲地區20.1%、以及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區16.6%。有關分布及土地儲備反映了集團不僅擁有海量的豐沃土地儲備，同時新拓展的大灣區，以及長江經濟帶上核心城市的土地儲備占比在大幅提高，可見集團堅持全國化發展的堅定決心。受“粵港澳大灣區發展綱要”及“社會主義現行示范區政策”利好的粵港澳大灣區，以及長江經濟帶上核心城市是中國經濟最為活躍的核心區域，這些積極因素有助集團更快成長。

報告期內，集團新獲取的大部分土地儲備均聚焦于四大區域一、二線城市。于本年度，通過公開招拍掛、收并購、合資合營、產業合并勾地等多種拿地方式，集團取得優質地塊共有35幅。產業合并勾地方面，2020年本集團斬獲南昌新建城南面優質地塊，新力物業全國總部將落戶新建區。此次地塊位于新建區望城新城經濟開發區，將迎來不少于七萬平方米的商業建筑，為集團拓展產業勾地的又一成功案例。本年度收購土地的總規劃建筑面積為5.8百萬平方米，其中集團應占權益的規劃建筑面積為3.5百萬平方米。年內收購土地的合計應占權益代價約為人民幣15,736.6百萬元。于2020年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,527元。

集團資金流動性充足。于2020年12月31日，集團的現金及銀行結余為人民幣17,535.1百萬元，同比增長約5.6%。截至2020年12月31日，集團的凈資產負債比率降低3.4個百分點至2020年12月31日的63.6%，現金短債比維持在1.24倍。于2020年12月31日，集團的加權平均債務成本為9.1%，較2019年降低0.1個百分點。

集團積極優化和拓寬融資管道，在現有銀行合作的基礎上進一步擴大和深化與銀行的合作，報告期間內已取得多家金融機構授信總額約人民幣90,700百萬元，其中約72%于2020年12月31日尚未動用；完成發行2筆分別人民幣490百萬元和人民幣690百萬元的資產支持證券，利率6.0%至7.5%。成功發行三筆美元債，均獲得超額認購，發行利率進一步降低；其亦成功再融資300百萬人民幣公司債，利率7.0%。集團將持續拓展全新融資管道，使融資多元化，降低融資成本。

新力控股董事長兼執行董事張園林先生表示：“過去的2020年對每個人來說都是不同尋常的一年。然而疫情也催生了新的機遇，線上賣房變的異常火爆，公司積極采取應對策略，開啟云售樓模式，全力加強去化能力。公司致力通過‘房地產+互聯網’進一步提升管理水平和發展模式?！?/p>

2020年是新力成立十周年，也是新力控股上市后的第一年，十年深耕路，幸福再升級。

展望2021年，新力控股未來發展的戰略布局堅定從四大區域布局，以一、二線為主，強三線城市發展為輔，以深耕的方式把四個區域做大，使品牌落地獲得更多的機會和發展空間。集團將堅持城市及區域深耕戰略，堅守品質和服務，推動精細化管理。同時，集團將繼續保持穩健、有質量的增長，提高運營能力，通過銷售回款來拓展企業的發展。進一步建立銀行總對總戰略合作，優化債務年期，集團會采取謹慎的財務政策，通過多種融資管道積極減低杠桿，控制三條紅線等方面處在合理水平。

最后，作為行業的新生力量，公司通過高水平的企業管治與ESG治理，保障集團的合規運營及可持續發展，打造以幸福小區為承載的全能生活平臺。在2020年，我們發布了綠色、社會責任、可持續發展融資框架，該框架加強了新力控股致力于可持續發展的承諾，并使我們的融資戰略向ESG債券發行的全球最佳實踐看齊?！?/p>

關鍵詞： 新力 控股 公布 2020