隨著一系列政策規則密集推出，中國公募REITs（不動產投資信托基金）產品的推出箭在弦上。記者從上交所獲悉，目前公募REITs的規則準備、項目準備和技術準備等工作已經就緒。業內人士表示，這意味著我國基礎設施公募REITs試點的配套文件已接近完備狀態，萬億級公募REITs即將開閘，環保、物流、交通等項目或率先推出。

為優化公募REITs交易機制，確保產品流動性，上交所日前組織開展公募REITs全網測試，106家機構參加并通過測試，技術系統測試正常。此次測試驗證了上交所公募REITs產品的各種交易方式，包括規則中明確開展的競價交易、大宗交易、固收平臺交易、場內及場外認購、轉托管等。就后續擬開展的公募REITs產品質押式回購、約定購回及做市商機制，也做了相應的技術準備和測試。

上交所表示，目前公募REITs首批試點項目準備方面已萬事俱備，一批儲備項目正在緊鑼密鼓地準備中，項目涵蓋了主要基礎設施類型，基本覆蓋了重點區域和省份。上交所有近30單項目由地方發改委推薦至國家發改委，占目前全部試點項目數量的60%。下一步，將根據中國證監會的統一部署，加快推進公募REITs試點進程。

深交所公募REITs試點在技術層面的準備工作也已完成。深交所3月初公告，基礎設施公募REITs審核、網下發售等相關技術系統已準備就緒。自3月1日起，基礎設施公募REITs審核業務系統、信息公開網站和網下發售系統正式啟用。業內人士認為，我國基礎設施公募REITs試點的配套文件已接近完備狀態，公募REITs產品推出箭在弦上。

試點項目方面，多家上市公司正在積極申報。中國鐵建3月19日發布公告，公司董事會已同意中鐵建重慶投資集團有限公司所屬重慶鐵發遂渝高速公路有限公司所持有的渝遂項目作為基礎資產，向發改委、中國證監會申請開展基礎設施REITs試點申報發行一攬子方案。記者梳理上市公司公告發現，目前已有包括中國鐵建、光環新網、協鑫能科、東湖高新、渤海股份、首創股份等上市公司申報了公募REITs項目，涵蓋污水處理

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