央行的重磅樓市政策出臺后，多家國內大中型銀行迅速響應。工行、建行、農行、郵儲銀行、招商銀行、交通銀行陸續發(fā)布公告。

8月31日周四晚，中國工商銀行發(fā)布關(guān)于調整存量首套住房貸款利率的公告，稱(chēng)認真落實(shí)央行和金管局有關(guān)降低存量首套住房貸款利率的通知要求，正在積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率的調整工作。

工行稱(chēng)，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過(guò)線(xiàn)上、線(xiàn)下多渠道提供便利服務(wù)，依法合規開(kāi)展好利率調整工作。后續具體操作指引及相關(guān)事宜擬通過(guò)該行官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)、微信公眾號等渠道公布。

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中國建設銀行當晚發(fā)布公告稱(chēng)，將積極落實(shí)有關(guān)通知要求，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。將按照市場(chǎng)化、法治化原則，提供高效便捷的線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)，按照通知規定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。

建行稱(chēng)，將抓緊制定具體操作細則，盡快開(kāi)展利率調整工作，后續進(jìn)展信息將及時(shí)在該行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

中國農業(yè)銀行公告稱(chēng)，正在積極依法有序開(kāi)展存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的準備工作，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過(guò)線(xiàn)上、線(xiàn)下多渠道提供便利服務(wù)，依法合規開(kāi)展好利率調整工作，后續具體事宜將在該行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點(diǎn)、95599等渠道公告。

招商銀行公告稱(chēng)，將積極落實(shí)有關(guān)同志，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，提供高效便捷的線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)，按照通知規定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。

招行稱(chēng)，正抓緊制定具體操作細則，盡快開(kāi)展利率調整工作，后續進(jìn)展信息將及時(shí)在該行官網(wǎng)、手機銀行、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

中國郵政儲蓄銀行當晚公告稱(chēng)，正在積極推進(jìn)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調整準備工作，已在抓緊制定操作細則，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，為客戶(hù)提供線(xiàn)上、線(xiàn)下多渠道便利服務(wù)，后續具體事宜將在該行官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

交通銀行同樣周四晚發(fā)公告稱(chēng)，將積極按照有關(guān)通知要求，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，將抓緊制定具體操作細則，提供高效便捷的線(xiàn)上、線(xiàn)下多渠道服務(wù)，后續具體事宜將在該行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

在這些銀行公告前，周四稍早，中國央行和金融監管總局聯(lián)合發(fā)布通知，給貸款購買(mǎi)商品住房的居民家庭帶來(lái)兩大利好：首套最低首付款比例統一為不低于20%，二套最低首付款比例統一為不低于30%；存量首套房貸的借款人可于9月25日起，向承貸金融機構提出申請，調降貸款利率。

央行及金管局相關(guān)負責人在回答記者提問(wèn)時(shí)指出，此次政策優(yōu)化主要有兩大要點(diǎn)：

一是統一全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%。

二是將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

中指研究院指數研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，降低存量房貸利率不僅為借款人節約利息支出，對銀行來(lái)說(shuō)，也可減少提前還貸現象。對借款人而言，具體能降低多少利率，還要看原貸款發(fā)放時(shí)城市的貸款利率政策下限，以及與商業(yè)銀行的協(xié)商情況。

商業(yè)銀行9月1日下調存款利率 最高降25個(gè)基點(diǎn)

此外，銀行也將下調存款利率。最近有消息稱(chēng)，多家全國性商業(yè)銀行將于9月1日下調存款掛牌利率。這將是6月初之后時(shí)隔不到三個(gè)月的再度下調，也是去年9月以來(lái)商業(yè)銀行的第三輪主動(dòng)調整存款掛牌利率。

證券時(shí)報此前從兩家國有大行和一家股份制銀行了解到，一年期下調10個(gè)基點(diǎn)，二年期下調20個(gè)基點(diǎn)，三年期、五年期定期存款掛牌利率下調25個(gè)基點(diǎn)。

證券日報詢(xún)問(wèn)國有六大行的客服人員得知，部分銀行暫時(shí)還沒(méi)有接到9月1日下調存款利率的正式文件，不過(guò)一些銀行網(wǎng)點(diǎn)可能收到了通知。有郵儲銀行的工作人員稱(chēng)，一年期和二年期的存款利率將分別調降10個(gè)和20個(gè)基點(diǎn)，三年和五年期的均下調25個(gè)基點(diǎn)。

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