【資料圖】

地產債務危機之下，越南政府正從政策端想辦法幫企業渡過難關。

本周日，越南政府宣布，如果債券持有人同意，面臨流動性危機的公司可以使用其他資產來支付債券的本金和利息，并且允許企業在獲得債券持有人批準的情況下，將債務期限延長兩年。

對于不同意改變償債條款的債券持有人，債券發行方需要與其進行談判，確保債券持有人的利益。如有債券持有人不接受新償債方案，即使該方案得到占相關債務65%的債券持有人的批準，公司也必須按照向投資者公布的發行計劃履行對債券持有人的所有義務。

新規自3月5日起生效。越南政府沒有具體說明哪些資產可以被用于償債。

此外，新規也讓越南政府此前出臺的多項政策生效時間延后。為債券發行人強制信用評級政策延遲到2024年1月1日生效，限制專業投資者購債的規定，以及將債券發行期從90天縮短至30天的規定均延后一年生效。

華爾街見聞此前提及，去年，越南政府掀起一場金融反腐風暴，引發樓市震蕩，多名地產大佬鋃鐺入獄。

激進反腐同時嚇跑了投資人，在政府禁止房地產開發商發售新債之后，越南房地產行業的資金缺口越來越大。僅今年1月，就有54家公司債務逾期，其中多數為地產公司。

據估計，越南房地產行業還有數十億美元的債券，將在今年陸續到期。為遏制地產債務危機傳染，越南政府又被迫調整此前出臺的針對地產行業的限制性政策。

風險提示及免責條款 市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也未考慮到個別用戶特殊的投資目標、財務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。

關鍵詞： 債券持有人 房地產行業 其他資產