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在成屋銷售暴跌之后，由于借貸成本飆升和價格不斷上漲，市場普遍預計美國新屋銷售也會隨之下降。但實際情況卻和市場預期截然相反。

11月23日周三，美國全國房地產協會發布的數據顯示，10月美國新屋銷售環比增長7.5%，和市場預期的環比下降5.5%截然不同。同比來看，10月美國新屋銷售同比降幅為5.8%，降幅和9月相比明顯收窄。

10月，新屋銷售總量的月度季節性調整年率（SAAR）徘徊在新冠疫情爆發以來的低點附近。

分析師表示，房屋建筑商推出的大規模激勵計劃推動了新屋銷售額的意外增長，與此同時，新房中位價格飆升至創紀錄的49.3萬美元。

一個月前，颶風伊恩襲擊佛羅里達州以及佐治亞州和南卡羅來納州的部分地區后，這些南方州的銷售量在急劇下降后出現反彈。不過，美國南方10月的新屋銷售增速仍低于颶風襲擊前的8月份。

截至10月底，全美共有47萬套新房待售，但絕大多數仍在建設中或尚未開工。然而，在建待售住宅數量是六個月來最少的。按照目前的銷售速度，新房供應庫存需要8.9個月才能完全消化。

本月早些時候，美國銷量最大的房屋建筑商霍頓公司的聯席首席運營官Michael Murray表示，由于銷售放緩、更多的取消訂單和持續的施工延誤，該公司在最近一個季度完成交易的房屋數量少于預期。

美國金融博客網站Zero Hedge認為，這也反映出，當前美國建筑商的信心幾乎全面崩潰，但是美國消費者對房地產市場的信心猶在。

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關鍵詞： 新屋銷售 首席運營官 環比增長