5月23日，資本邦了解到，美的置業(03990.HK)公眾號消息，5月20日，美的置業成功發行2022年(第一期)公司債券，發行規模10億元。發行期限4年期(2+2)，主承銷商為申港證券和國泰君安證券，由中誠信國際給予主體評級/債項評級AAA/AAA。

作為首批創設信用保護合約發債示范房企，美的置業本期債券吸引了多家機構積極認購，認購倍數達1.36倍，4.5%的票面利率遠低于民營房企平均融資成本。在優化債務結構的同時，顯著降低了企業融資成本。

值得一提的是，本期債券10億元的發行規模，是首批“民營房企信用保護工具”加持下的單期最大發行規模。

“債券發行+信用保護”的模式新探索，標志著創新工具支持民營房企債務融資取得新的階段性成果。該模式有助于提振投資者信心，增厚債券融資信用水平，提升債券發行效率。

專業人士表示，本次政策對美的置業在內的三家民營房企“開閘”，推動了整個地產行業恢復信心，民營房企融資環境正在逐步回暖。(倪若宇)

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